海河穿城而过，在这里拐了一道最美的弯，也把天津最热忱的一面留给了津湾。
初夏的午后，津湾广场人来人往，天津站与此隔河相望。来津的外地游客，出站后第一眼看到的，便是这片错落的法式建筑群。城市封面，名副其实。
津湾广场亲水平台
北京人张悦尔对这片风景非常熟悉。每个月她都会来天津办公室开会，从天津站出来，顺路到津湾广场坐一坐。“上一次来，是‘五一’假期，带着全家人到重装开业的津湾大剧院看了首轮演出。”张悦尔说，坐在台下，明显感觉剧场跟以前不一样了——座位更加舒适，音响也更加饱满，连灯光的层次都丰富了几分。
津湾广场亲水平台
这座紧邻海河的剧院，2009年落成。17年间，舞台机械、灯光音响等设施设备日渐老化，而观众的观演需求在不断提升。今年1月4日，剧院提升改造正式启动。
“我们围绕安全保障、功能提升、效果优化三大核心目标，对剧院进行了全面升级。”天津城投集团资产管理有限公司副总经理温昊阳说，团队采用3D建模、AI设计、模块化施工，用了四个月时间，对舞台机械、灯光音响、观众席座椅及公共区域导视系统进行升级焕新。
正在调试灯光的津湾大剧院
重开后的演出，张悦尔看了场“无界津湾·海河新声”艺术晚会，国家大剧院多位歌剧、戏剧演员献上了精彩的节目。让她惊喜的是，晚会过后，在海河亲水平台上，她和家人还观看了一场实景环境剧，以天为幕、以河为景，沉浸式体验给她带来了前所未有的感受——演员近在咫尺，水波与灯光交织，舞台不再有边界。
“我们打造的是‘无界津湾’。”温昊阳说，白天黑夜打通，剧场内外、水岸陆地融为一体；本土剧目与国内外精品并存，覆盖全品类全时段；老中青幼各得其乐，不同圈层在此相遇；商业之外，同时兼顾社会与公益。这种打破文旅体验时空界限的理念，正在津湾广场的每一栋楼里生长。
书店和咖啡馆
津湾广场不是标准化的购物中心，而是由6栋非标商业体组成的群落。如今，闲置的连廊变成了24小时营业的咖啡馆。夜里11点，一群年轻人品着咖啡对着镜头拍照，背景是灯火倒映的海河。一个经营不善的商店，已升级为策展空间——今年流行什么就展什么，过段时间换了风向，空间也跟着变。5号楼里，国图·津湾文创空间从一楼延伸到二楼，三楼则是全国首家沉浸式相声体验馆，笑声从午后延续到午夜。
“我们要‘流量’，也要‘留量’。”温昊阳说，把服务做优，读懂游客需求，才能真正留住人。因此津湾广场的盘活，永远是进行时，永远在迭代。天津首店、华北首店、全国首店，正在陆续进来。
津湾的定位也很清晰，它是“情绪价值”的提供者，是来津的第一站，与摩天轮、古文化街、五大道、意风区、棉三等差异化共生、互相赋能。
今年“五一”假期，津湾广场交出了漂亮的成绩单：累计吸引客流60万人次，同比提升95%，线上曝光超600万次。大剧院四场重磅演出吸引观众近6000人，比去年增长17.3%。
目前，津湾广场的升级仍在进行，6号楼两万平方米的空间将打造成华北夜经济主力店，预计今年“十一”假期前运营；3号楼计划引进米其林餐厅集合体；酒店和青年餐厅也将进一步提升改造；津湾广场即将启动招商大会，促进业态持续升级。津湾广场将成为集剧场演艺、户外沉浸、街区休闲、滨水打卡于一体的全场景体验地。
“城市封面靓了，更要让城市故事精彩起来。”温昊阳说，“津湾广场将把产品做深做透，持续深化内容建设，开发更多可感知、可体验、可消费的文旅产品，进一步丰富品类、提升品质，让每一位来到这里的人，不仅看到‘封面’，更能读到故事、带走体验。”
（记者 张立平 廖晨霞 摄影 姜宝成）配资官网app
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